方大集团投资25亿元进行城市更新

2014-01-09 11:14:41 作者:网络编辑 来源: 浏览次数:0 网友评论 0


今日发布公告称,公司董事会1月7日审议通过了关于对方大城市更新单元项目投资的议案:公司申报的《南山区桃源街道方大城市更新单元规划》已经深圳市 城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批并获原则通过。公司通过全资子公司深圳市方大置业发展有限公司对方大城市更新单元项目进行投资建设,投资总金额约25亿元人民币。

      该项目建设用地面积35,397.9平方米,项目容积率为6,绿地覆盖率35%。计容建筑面积212,400平方米(不含地下停车场),其中产业研发用房18.77万平方米,公共配套设施4720平方米,商业配套2万平方米;并在地下配建2000个停车位(不计容积率面积)。

      根据深圳市新产业投资咨询有限公司提供的《深圳南山区方大城更新改造项目 可行性研究报告》,该项目包括土地费用、前期工程费、开发建设费、管理费、财务费用、开发期税费等总投资约为25亿元人民币。

      方大集团称,根据公司的建设计划,项目计划于2014年开工,2016年底完工。公司计划除部分产业用房自用外,项目中约10万平方米的产业用房用于出售,配套商业面积2万平方米和产业用房约7万平方米用于出租。项目预计于2015年第四季度开始预售,2017年出售完毕。

      根据国家法规、深圳市现行政策和《可研报告》,该项目计划出售部分预计可实现销售收入约44.13亿元,租赁部分预计未来每年可实现租赁收入1.47亿元,税后财务内部收益率107.45%,静态回收期3.25年,动态回收期3.41年。

关键词:集团投资25亿
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